Бел | Рус | Eng PDA
новость

от 30.07.2008

Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ приняты в Беларуси

Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ приняты в Беларуси

В Беларуси приняты Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ. Они утверждены Постановлением Совета Министров от 21 июля 2008 года №1048. Кроме того, документом утверждена форма членской книжки члена садоводческого товарищества.

Постановление принято в соответствии с указом от 28 января 2008 года №50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ".

Как сообщили в Министерстве экономики, Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ принимаются в республике впервые. Они включают противопожарные, санитарные и природоохранные требования, порядок пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества. Установлены также нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений. Приняты и другие положения, необходимые для осуществления товариществами их деятельности.

До сих пор в Беларуси действовал принятый еще в 1989 году Типовой устав садоводческого товарищества. Но он уже давно устарел, и назрела необходимость подготовки нового нормативного документа, регулирующего вопросы деятельности товариществ, отметили в Минэкономики.

Напомним, что указ определил правовой статус садоводческих товариществ, а также порядок их создания, реорганизации и ликвидации. Документом урегулированы вопросы деятельности таких юридических лиц, закреплены права и обязанности членов садоводческих товариществ, компетенция их органов управления и порядок принятия ими решений.

Постановление правительства, как и указ, вступают в силу с 7 августа 2008 года.

По данным Госкомимущества, в Беларуси на 1 января 2008 года насчитывалось 4820 садоводческих товариществ. Количество землепользователей или семей, владеющих этими участками, составляло почти 538 тыс. Под садовые товарищества отведены земли общей площадью 51 тыс. 753 га.

Садовые товарищества Беларуси должны привести свои уставы в соответствие с указом от 28 января 2008 года №50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ", который вступает в силу с 7 августа 2008 года. Свои уставы эти коллективы могут составлять на основе принятых типовых правил внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных Постановлением правительства от 22 июля 2008 года №1048.

Как сообщила консультант юридического управления Министерства экономики Антонина Бодиловская, садовые товарищества должны провести собрания и внести в свои уставы изменения, которые предусмотрены положением о типовых правилах. В них они могут прописывать необходимые им положения в соответствии с этими правилами.

"При этом нет необходимости обращаться в исполкомы и просить там какие-то типовые уставы. Все установленные нормы есть в типовых правилах, так что этот текст может стать основой для устава товарищества", - отметила специалист.

Антонина Бодиловская также напомнила, что с 7 августа в соответствии с указом начинается регистрация земельных участков. Хотя эта работа фактически идет уже давно, с момента принятия указа. Правоустанавливающие документы на земельные участки дачники должны получить до 8 октября 2008 года.

Вместе с тем данное требование касается небольшого количества людей. Граждане, которые имеют земельные участки в товариществе, независимо от того, были ли они предоставлены им для ведения коллективного садоводства или приобретены впоследствии, и которые не являются членами товарищества и (или) не зарегистрировали свои права на эти земельные участки, в двухмесячный срок со дня вступления в силу указа (до 8 октября) обязаны оформить в установленном порядке свои права на земельные участки и стать членами этого товарищества. Таким образом, владельцы должны удостоверить свое право на земельные участки. Те, кто не имеет таких документов, должны обратиться в райисполкомы и зарегистрировать там свое право на участок.

"Но у кого такие документы есть, даже если они выданы давно, никуда ходить не надо. Как правило, регистрировать в исполкоме это нужно тем, кто купил участок, или ранее решением правления товарищества его выделили гражданину, но документов на него никаких нет", - уточнила Антонина Бодиловская. При этом она считает, что данную процедуру могут взять на себя председатели товариществ. Они или члены правления могут обойти всех дачников и выяснить, кому необходимо зарегистрировать участок. Председатель также может подойти в исполком и выяснить какие-либо спорные вопросы в отношении регистрации. Это намного упростит процедуру как регистрации, так и обмера земли. Ведь для регистрации на участок должен приехать землемер и измерить его. Как правило, там, где эта работа хорошо организована, никаких проблем с регистрацией нет.

Напомним, что указ №50 определяет правовой статус садоводческих товариществ, а также порядок их создания, реорганизации и ликвидации. Документом урегулированы вопросы деятельности таких юридических лиц, закреплены права и обязанности членов садоводческих товариществ, компетенция их органов управления и порядок принятия ими решений.

Учитывая, что предметом деятельности таких товариществ является коллективное садоводство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, указ предусматривает ряд дополнительных мер. Среди них - освобождение от обложения налогом на недвижимость основных средств садоводческих товариществ, приобретенных или созданных за счет взносов их членов; установление платы за открытие и обслуживание банками текущих счетов товариществ в размере, предусмотренном для физических лиц; оказание товариществам услуг по водоснабжению по тарифам, регулируемым облисполкомами и Минским горисполкомом. Кроме того, садоводческие товарищества освобождаются от обязательного предоставления государственной статистической отчетности.

В свою очередь, на садоводческие товарищества и их членов возлагаются определенные обязанности по утверждению схем обращения с образующимися отходами, соблюдению противопожарных и санитарных норм, защите растений, содержанию сельскохозяйственных животных, размещению сооружений, а также по информированию местного исполнительного комитета о нарушениях земельного законодательства и наличии в товариществе неиспользуемых (свободных) земельных участков.

Ранее созданные садоводческие товарищества обязаны привести свои учредительные документы в соответствие с требованиями указа в течение года после вступления этого нормативного акта в силу.